Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окнах, развешивайте любимые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окнах, развешивайте любимые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На данном этапе делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем делается демонтирование старого оснащения.
- Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На этом шаге ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и внешние.
- Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные либо натяжные потолки.
- На завершающем шаге ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.
Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?
Главное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.
- Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это почти никак не повлияет на величину аренды.
- Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
- В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.
Ощутимое воздействие также оказывает способ сдачи:
- на длительный срок;
- посуточно.
Длительная аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого проживания, потому можно не слишком волноваться о создании удобных условий жизни.
Когда вид вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду
